华融信托-恒通果汁

当前位置：信托产品>华融信托-恒通果汁信托贷款集合资金信托计划I期

华融信托-恒通果汁发行机构：华融信托

100万

起投金额

7.6%-8.0%

预期年化

24个月

投资期限

付息方式：半年付息 投资方向：工商企业 募集规模：4.75亿

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：-

 房产和土地抵押担保,百亿级企业集团提供机构还款担保

在线咨询

专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么？

信托资金向恒通果汁发放信托贷款，用于向上游企业支付果汁原材料收购款等

还款来源有哪些？

1、恒通果汁的经营性收入，2015年和2016年恒通果汁经营收入分别为17.08亿元和 17.01 亿元；

2、深圳市东部开发(集团)有限公司（以下简称“东部集团”）的经营性收入，2016 年集团营业收入 65 亿元；

3、其他经营性收入，预计 2016.6-2019.6 东部-深圳英郡假日广场项目的销售收入约 50 亿元。

风控措施如何？

1、实际控制人夫妇连带责任担保：东部集团实际控制人杨玉科夫妇为信托到期偿付提供无限连带责任担保；

2、追加和置换抵押承诺：东部集团出具承诺函，在华融信托另一个信托计划“华融•东部集团信托贷款集合资金信托计划”结束后，同意接受华融信托对英郡假日广场项目销售资金进行监管，仍然在销售回款账户保留华融信托经办部门负责人名章，除了偿还长城资产本息和华融信托本息，其余资金使用由华融信托审批，资金可用来偿还本信托计划本息；在上述信托计划结束后，抵押物深圳市南山区松坪山片区的 4万㎡房产重新抵押给华融信托，华融信托释放本信托计划的抵押物；若杭州抵押物抵押期限仅为一年，满一年后融资方负责重新办理抵押，否则信托计划提前结束。

项目亮点有哪些？

1、房产和土地抵押担保：深圳市东部开发(集团)有限公司将其持有的陕西宝鸡酒店房产（约2.79万平方米）、贵州六盘水市土地（约6.99万平方米）和浙江杭州土地（约11万平方米）为本信托计划的本金和利息到期偿还提供抵押担保，2017年6月经深圳市世联土地房地产评估有限公司（评估一级资质）评估，上述抵押物的评估价值约为5亿元；

2、百亿级企业集团提供机构还款担保：深圳市东部开发(集团)有限公司为本信托计划项下的债权提供连带责任保证担保。东部集团旗下拥有上市公司深天地（000023）、国家特级建筑施工资质企业鹏城建筑集团及全球五大果汁生产商恒通果汁集团，截止2016年12月31日,集团总资产153.7亿元,净资产42.6亿元。

融资方是谁？

陕西恒通果汁集团股份有限公司

资金投向

工商企业

发行机构

中国华融资产管理股份有限公司（股票代码：2799.HK，以下简称“中国华融”）成立于2012年9月28日，是经国务院批准，由财政部、中国人寿保险（集团）公司共同发起设立的国有大型非银行金融企业。公司前身为成立于1999年11月1日的中国华融资产管理公司，是中国四大金融资产管理公司之一。2015年10月30日，中国华融在香港联合交易所主板上市。
公司是在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上设立的，新疆国际信托投资有限责任公司成立于1987年1月。2002年5月，公司增资改制为有限责任公司。2002年7月，中国人民银行以银复[2002]216号文批准予以重新登记。经本公司2008年第三次临时股东会审议通过，中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］89号文批准，"新疆国际信托投资有限责任公司"更名为"华融国际信托有限责任公司"；英文名称变更为"HUARONG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD."。公司注册地址：新疆乌鲁木齐市中山路333号，注册资本金为151,777万元。中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］92号文批准
截至2015年12月31日，中国华融总资产达人民币8665.5亿元，较年初增长44.3%,继续保持中国最大资产管理公司地位；净资产人民币1188.0亿元，较年初增长42.2%，实现国有资产大幅保值增值;2015年实现净利润人民币169.5亿元，同比增长30.1%，继续处于同业领先水平;2015年中国华融平均股权回报率17.3%，平均资产回报率2.3%，为股东创造良好的价值回报。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。