吉林信托-汇融23号

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吉林信托-汇融23号发行机构：吉林信托

100万

起投金额

8.0%-8.4%

预期年化

13个月

投资期限

付息方式：按季付息 投资方向：房地产 募集规模：9000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：土地

 项目地理位置优越，土地在建工程及商业地产作为抵押物

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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么？

资金实际用于“沈阳东方银座莱茵城一期C区”的棚改安置房项目建设

还款来源有哪些？

底层项⽬目销售回款及⼴广森集团往来款（包括但不不仅限于主营业务收入，投资收入、应收账款等）

风控措施如何？

1. 土地、在建⼯工程及商业地产抵押担保

2. 沈沈阳银座集团⺟母公司⼴广森集团保证担保，

3. 广森集团实际控制⼈人李李森、钟帆⻜飞夫妇个⼈人⽆无限连带责任保证

担保；

4. 沈沈阳经开集团协议购买C 区住宅作为安置房;

5. 莱茵城项⽬目房产销售如需解除相应抵押物，须先将相当于解除抵押标的物评估值50%的现⾦金金存⼊入公司指定账户作为保证⾦金金后，

⽅方可办理理解押⼿手续。

项目亮点

1、项目位于沈阳自贸区内，地理位置优越，确定2020通地铁，标准政府棚改安置房工程，符合432。住宅类在建工程评估抵押总价值超1.8亿（单价评估值仅在3700元/平方米左右，目前项目销售均价超过5000元/平方米），抵押率低于50%；

2、政府已经与企业签订安置房购买协议，能够保证项目全部销售，预计项目总销售额能够达到9亿元；

3、AA信用评级公司深圳广森投资集团有限公司提供连带责任保证保证（18年房产企业61名，资产过百亿），广森集团实际控制人李森、钟帆飞夫妇个人无限连带责任保证担保

融资方是谁？

沈阳东方银座莱茵城置业

担保方是谁？

深圳广森投资集团有限公司

资金投向

房地产

发行机构

吉林信托注册资本15.97亿元（含外汇1815万美元），管理信托资产规模320亿元。吉林信托公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针，逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司，所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。最近两年，吉林信托公司信托资产规模增幅和收益增幅在全国同行业中均名列前茅，公司业务结构发生了根本性转变。市场化的经营模式使吉林信托在全国同行业中成为具有相当影响力和竞争力的信托公司。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。