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爱建信托-福建漳州 发行机构:爱建信托
300万

起投金额

9.2%

预期年化

15个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向:基础设施 募集规模:30000万
募集状态:在售 项目所在地:福建省 抵/质押物:土地
“闽南金三角、田园都市、生态之城”—漳州,纯住宅学区房,超低抵押率34%。
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产品亮点

还款来源有哪些?

1、鸿溪谷和御溪谷项目销售回款;2、永鸿集团统筹资金。


风控措施如何?

1、御溪谷土地使用权为项目公司按期足额偿还债务本息提供抵押担保。(第一顺位,抵押率34%)




2、御溪谷项目公司股权100%质押给信托公司。



3、福建永鸿投资发展有限公司、漳州鸿信房地产开发有限公司提供保证担保;



4、福建永鸿投资发展有限公司大股东吴晓丽及配偶提供保证担保;



5、实际控制人林雄申及配偶提供保证担保。6、信托公司掌握最高权限U盾,对项目销售账户全封闭监管,所有公章、证照由信托公司共管。






项目亮点有哪些?



1、担保人永鸿集团连续三年蝉联中国房地产开发企业稳健经营10荣誉称号。永鸿集团深耕漳州开发区开发建设,属区域龙头开发商;

2、项目业态98%以上均为住宅,学区房,项目现金流好,静态现金偿债保障倍数3.28,动态现金偿债保障倍数6.6

3、漳州市近五年GDP持续增长,增速近12%,居全省第位。同时,固定资产投资总额3328.1亿元,保持增长状态。由于漳州开发区板块近年来无土地出让,许多大型开发商已入驻漳州开发区周边区域,市场潜力大。










资金投向

基础设施

发行机构

上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建股份有限公司投资组建,经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业信托金融机构。爱建信托创建于1986年8月,前身为上海爱建金融信托投资公司,是全国首家民营非银行金融机构,注册资本金人民币10亿元。2001年12月,爱建信托获中国人民银行批准重新登记。2012年4月,爱建信托获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月,公司名称变更为上海爱建信托有限责任公司。2012年6月,爱建信托注册资本金增至人民币30亿元。
爱建信托业务范围涵盖资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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