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中粮信托-青州尧王湖

6.78亿商住用地抵押+6亿应收账款质押+双AA发债主体担保!

业绩比较基准:100万-300万 9%;300万及以上 9.1%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:山东省
    产品规模:40000万
  • 发行机构:中粮信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于青州市尧王湖流域生态工程项目建设


风控措施如何?

用款项目:根据融资人与青州市ZF签署的【政府购买服务合同】,项目建成后预计实现回购款约4.7亿元,足额覆盖信托本息
抵押物:评估价值6.78亿元商住用地第一顺位抵押,抵押物距离青州市中心5公里,距离青州高铁站约8公里,抵押率58%
应收账款:融资人提供约6亿应收账款办理质押登记,1.5倍足额覆盖本金。
AA担保方:青州宏源2018年总资产183亿,资产负债率仅25.6%,实现营业收入9.32亿元,2019年6月成功发行12亿8年期企业债券,债券评级AA+,到期日晚于本次信托融资
AA担保方:青州城投2018年总资产229亿,资产负债率44.5%,实现营业收入16.43亿元,2017年成功发行10亿7年期企业债,到期日晚于本次信托融资



中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。 中粮信托有限责任公司前身为“伊斯兰国际信托投资有限公司”。   中粮信托许可经营项目:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、咨信调查等业务;代保管及保管箱业务。

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