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湖南信托-湘潭九华项目

足额土地抵押+湖南政治文化核心区+长株潭经济带中心+红色故里

业绩比较基准:100万-300万 9%;300万及以上 9.2%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:湖南省
    产品规模:50000万
  • 发行机构:湖南信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于建设发展路(长潭路-沿江北路)项目



还款来源有哪些?

第一还款来源:九华经建投未来 24 个月的经营收入:截至 2017 年末,公司注册资本为 6 亿元。截至 2018 年 12 月底,

资产规模 710 亿元。
融资人资产规模较大,近几年稳健增长。过去三年及一期营业
收入为 354,142.33、391,955.30、422,903.35 和 302,557.24 万元。

第二还款来源:代建项目的回购款:九华经建投已与九华示范区管委会签署了《工程委托代建合同》,届时由九华示范区管委会支付回购款。 
第三还款来源: 抵押物处置变现。九华经建投将位于湘潭九华示范区内三宗(商服、住宅)土地使用权作抵押,评估价值为约 9.84 亿元。


区域介绍有哪些?

湘潭,湖南省辖地级市,简称潭,因盛产湘莲
而别称“莲城”,又称“潭城”。2018 年实现地医生产总值 2161.4 亿元,增长
7.8%。一般公共预算收入
达 214.8 亿元。
总体来看,湘潭市经
济发展前景较好,经济实
力稳步增强,良好的区域
经济发展为融资方的发展
奠定了较好的基础。
湘潭九华示范区,创建于 2003 年 11 月 6 日,位于我国湖南省
湘潭市北部,处于长沙、株洲和湘潭三市的地理中心,是实施我国
中部崛起战略、加快长株潭城市群一体化进程的重点区域。
湘潭九华示范区是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改
革试验区的五大示范区之一,也是省政府批准设立的台商投资区,
2011 年升级为国家级经济技术开发区,2013 年成功获批国家级湘潭
综合保税区。
2018 年,全区完成技工贸总收入 1604.9 亿元,同比增长 15.5%。



湖南信托前身为湖南省信托投资公司,系1985年2月经湖南省人民政府和中国人民银行批准成立的非银行性金融机构,公司注册资本5亿元。2002年12月,湖南信托经中国人民银行核准重新登记,更名为湖南省信托投资有限责任公司,是湖南省唯一保留的信托投资机构。 公司注册资本85777.21万元人民币,资产总额达40多亿元人民币。经湖南信托2008年度第二次股东会临时会议审议通过,并经中国银行业监督管理委员会银监复[2008]429号文批准,公司名称由“湖南省信托投资有限责任公司”变更为“湖南省信托有限责任公司”。湖南信托目前已按照有关规定向湖南省工商行政管理局办理了公司名称的工商变更登记手续。

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