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渤海信托-碧桂园惠州特定资产收益权投资

超强担保方 :碧桂园地产集团注册资金约139亿元,主体评级AAA级。

预期收益:100万-300万 7.2%;300万-1000万 7.4%;1000万及以上 协议

  • 起购金额:100万
    产品期限:6个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:广东省
    产品规模:34000万
  • 发行机构:渤海信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于投资惠州碧桂园潼湖创新小镇项目下zke-005-20-01地块的收益权


风控措施如何?

1.土地抵押:惠州碧科名下持有的ZKC-064-07和地块抵押担保,抵押率58.18%
2.保证担保:碧桂园地产集团提供连带责任保证担保
3.差额补足:抵押人惠州碧科提供差额补足
4.资金监管:项目用款进行资金监管,放款前须提供用款凭证;惠州碧科在渤海信托指定银行开立销售资金监管专户,项目经营收入全部归集入资金监管专户


还款来源有哪些?

第一还款来源:抵押人惠州碧科名下思科科学城东部首开项目销售收入作为主要还款来源,该项目整体销售收入预计 65.81 亿元
第二还款来源:抵押人惠州碧科提供差额补足
第三还款来源:碧桂园地产集团资金调配


项目亮点有哪些?

1.超强担保方 :碧桂园地产集团注册资金约139亿元,房地产百强排名第二,一级资质房地产龙头企业,主体评级AAA级。2017年底公司总资产7850.74亿元,品牌知名度高,综合实力强。区位优势 :项目位于珠三角腹地,粤港澳大湾区中心,将成为深莞惠城市圈区域合作的桥头堡、产业转移的首要承接地。本项目得到了国家开发银行政策性贷款支持,同时成为碧桂园集团产融结合的首个标杆性项目。
2.抵押物充足 :惠州碧科名下持有的ZKC-064-03地块抵押担保,抵押率为58.18%.
3.还款来源充足 :项目可售货值超65亿,13倍覆盖融资规模。


融资方是谁?

惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司

渤海国际信托股份有限公司成立于1983年12月,前身为河北省国际信托投资有限责任公司,2006年完成重组,成为海航集团成员企业,2007年更名为渤海国际信托有限公司。2015年7月31日,公司完成整体改制,正式更名为渤海国际信托股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市,注册资本36亿元,是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。
在三十余年的发展历程中,渤海信托锲而不舍地立足于“受人之托,代人理财”的信托本源,秉承“诚信、业绩、创新”的企业理念,遵循“规范运作、稳健经营”的经营原则,充分发挥作为信托企业的经济属性、金融属性和社会属性,运用信托横跨实体经济、资本市场及各金融业态的灵活机制,打造金融服务平台,提升金融服务水平,促进客户财富增长,助推社会经济发展,实现自身经营效益的节节升高。
三十多年的创业和创新,渤海信托走过一段充满奋进和突破的历程,不断迎接挑战,战胜挑战,实现了跨越式发展,创造了不俗的经营业绩。经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务,同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务,产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。截止到 2017年1月31日,渤海信托实现总资产118.21亿元,净资产104.13亿元,管理信托资产规模3700亿元。在历年清算的信托资产中,实现了100%到期兑付,有力保证了投资者的资金安全,实现了投资者的财富增值。

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投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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