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光大信托-富盈6号

一线城市上海土地抵押+上市公司华夏幸福担保(AAA评级)

预期收益:100万-300万 9%;300万-1000万 9.4%;1000万及以上 9.6%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:上海市
    产品规模:10000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

资金用于上海浦东新区惠南镇B4地块项目建设


风控措施如何?

1、上海浦东新区本项目地提供抵押,抵押率60%。 
2、项目公司30%股权提供质押担保; 
3、华夏幸福(评级AAA)连带责任保证担保


项目亮点有哪些?

1、本项目位于上浦东新区,交通方便,距离地铁惠南站1.5公里,距离迪士尼乐园10公里,浦东机场10公里,旁边有三所学校,且周边成熟小区聚集,楼面价极低,周边2016年楼面价在3.3-3.6万,此项目位置明显优于周边远洋和碧桂园的楼盘。 
2、本项目为纯住宅,预售价比较低,销售确定性较强,还款来源充分有保障。
3、交易对手华夏幸福2017 销售收入排名为全国9,评级AAA, 土地储备丰富,引入平安集团作为第二股东后,实力更加强劲,具有极强的抗风险能力,截止2018年6月底,公司总资产3871亿元。
4、机构资金认购3亿。

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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