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北方信托-江西云计算 发行机构:北方信托
100万

起投金额

9%-9.8%

预期年化

24个月

投资期限

付息方式:按年付息 投资方向:工商企业 募集规模:32000
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:土地
项目地缘优势较强,电价、地价、人力等成本优势显著,经济效益好,还款有保障。
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产品亮点

资金用途是什么?
用于天津市国资委与抚州市政府间共同设立的云计算数据中心项目,携手打造智慧城市。

还款来源有哪些?
第一还款来源:项目经营收入
江西抚州云计算数据中心项目的项目公司、立项文件及合规文件已基本齐备,项目进展顺利。其经营收入作为本项目第一还款来源。预计机柜租赁单价约为 2-3 万元/月,按平均每机柜30万/年的租金进行预测,刨除成本后,在信托期限内盈余足够覆盖本项目此次募集金额。
 第二还款来源:担保人补足义务
天津松江股东系天津滨海,由天津市国资委全资控股,天津松江为本项目提供补足义务作为本项目第二还款来源。

风控措施如何?
1)土地抵押:以坐落于抚州高新技术产业开发区的730亩土地使用权、后期建设地上物、厂房、设备等价值40亿元资产为本项目提供抵押担保。
2)双重担保保证:
a、抚州高新区发展投资集团有限公司系国有独资企业,为本项目提供担保保证。
b、天津松江股东系天津市国资委全资控股,天津松江以股权投资的方式入股天津卓朗科技发展有限公司,为本项目提供担保。

项目亮点:
1、中国正在成为真正的数据资源大国,这为大数据产业的发展提供了坚实基础。作为一项重要的经济投入,伴随着数据正成为新型商业模式的基石,数据存储行业也正在飞速发展,市场潜力巨大。
2、项目地缘优势较强,电价、地价、人力等成本优势显著,经济效益好,还款有保障。 
3、抚州是江西省下辖地级市,是江西省第一个纳入国家战略区域性发展规划的鄱阳湖生态经济区以及原中央苏区重要城市 。2017年,抚州市实现地区生产总值1354.57亿元, 同比增长8.7%。
4、江西省政府引导基金直接投资,为项目增信。
5、运营方卓朗科技为业内知名企业,五位国家领导曾亲自莅临指导。
6、国有主板上市公司(600225)提供增信,有信誉保证。
7、优先份额:最优先分配投资收益及本金,且在基金管理中拥有一票否决权,可较好地控制所有项目资产。

融资方是谁?
抚州高新区发展投资集团有限公司(国有独资)、天津松江(国有控股)

资金投向

工商企业

发行机构

北方国际信托股份有限公司前身为天津经济技术开发区信托投资公司,于1987年10月经中国人民银行天津分行批准成立,注册资本为2000万元。1994年更名为天津北方国际信托投资公司,其间经公积金转增股本、增资扩股各一次,使注册资本达到50,679万元。
2002年6月,完成与天津滨海信托投资有限公司合并,同时增资扩股67,818万元,公司注册资本达到150,251万元,并改制为股份有限公司,公司名称变更为天津北方国际信托投资股份有限公司。2002年9月经中国人民银行批准重新登记。2003年10月,更名为北方国际信托投资股份有限公司。
2005年12月,经天津市政府批准,完成公司分立,注册资本变更为1,000,998,873元。2008年10月,经中国银监会批准公司名称变更为北方国际信托股份有限公司。
公司股东27家,控股股东为天津泰达投资控股有限公司。
业务范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;固有业务项下开展存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等业务;以固有资产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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