华澳信托-金科股份

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华澳信托-金科股份发行机构：华澳信托

100万

起投金额

8.2%-8.8%

预期年化

6+6个月

投资期限

付息方式：按季付息 投资方向：房地产 募集规模：40000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：

 信托期限为12个月，项目期限短，自然季度付息，流动性较好，市场稀缺。

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产品亮点

资金用途是什么？
用于支付“丰都 · JK黄金海岸”1、3、4期的后续开发建设资金。

还款来源有哪些？

1、标的项目的销售收入；

2、上市公司JK股份（000656）的经营收入和再融资还款。

风控措施如何？

1、对相关合同进行面签及强制执行公证；

2、上市公司JK股份（000656）为本项目提供无限连带责任担保。

项目亮点：

1、依托上市公司，交易对手实力强，融资方为JK股份全资控股孙公司，JK股份为全国前20强房企，主体信用评级AA+，整体实力强劲；

2、丰都黄金海岸项目为重庆丰都主城的刚需住宅盘，去化有保障；截至目前，项目未售货值约17亿元，第一还款来源充足；

3、上市公司JK股份（000656）为本项目的还本付息提供无限连带责任担保，并已对融资人的担保进行了额度公告；

4、本信托期限为12个月，项目期限短，自然季度付息，流动性较好，市场稀缺。

融资方是谁？

重庆JK正韬房地产开发有限公司

资金投向

房地产

发行机构

华澳信托原名昆明国际信托投资公司（“以下简称昆国投”），成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后，昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准，昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。2005年11月17日，昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》，昆国投进入重组阶段。2008年10月24日，银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海，华澳信托按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日，根据中国银监会上海银监局批复，华澳信托完成了新牌照的换证工作，领取了新金融许可证。2009年8月31日，上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照，进行了公司住所变更，华澳信托名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。2009年9月1日，华澳信托正式开业。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。