当前位置:信托产品>渤海信托-上海城隍庙福民商厦项目集合资金信托计划
渤海信托-上海城隍庙 发行机构:渤海信托
100万

起投金额

7.0%-7.5%

预期年化

24个月

投资期限

付息方式:按季付息 投资方向:工商企业 募集规模:60000万
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:
土地抵押,房产抵押
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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么?
归还金融机构贷款、关联借款及公司日常运营等。
 
还款来源有哪些?
1、银行经营性物业贷置换;
2、目标项目租金收入;
3、集团经营性收入。
风控措施如何?
1、房产抵押:上海鹏丽和亦隆置业持有的,位于上海城隍庙商圈的“福民商厦”相关房产和土地抵押担保,总评估价14.55亿,抵押率41.23%;
2、股权质押:上海鹏丽和亦隆置业的100%股权质押保证担保:北京光耀东方投资管理有限公司(以下简称“光耀投资”)及实际控制人李贵杰提供无限连带责任担保;
3、保证担保:上海亦隆置业发展有限公司(以下简称“亦隆置业”)及其股东李烨东提供无限连带责任担保;
4、资金监管:项目经营收入归集到监管专户,只能用于项目的运营管理及偿还贷款本息。
项目亮点有哪些?
1、距豫园地铁站600米,上海外滩700米,地理位置十分优越;
2、项目所属的城隍庙商圈是上海重点打造的“商旅文”商圈,是上海八大商圈之一,也是中外游客到沪必去景点之一;
3、保证人李贵杰实力雄厚,其持有一二线城市的核心商业市值超过400亿元。如北京中关村购物广场,北京动物园批发商场”世纪天乐批发市场”等。AA级。
 
融资方是谁?
上海鹏丽投资管理有限公司
担保方是谁?
李贵杰实力雄厚

资金投向

工商企业

发行机构

渤海国际信托股份有限公司成立于1983年12月,前身为河北省国际信托投资有限责任公司,2006年完成重组,成为海航集团成员企业,2007年更名为渤海国际信托有限公司。2015年7月31日,公司完成整体改制,正式更名为渤海国际信托股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市,注册资本36亿元,是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。
在三十余年的发展历程中,渤海信托锲而不舍地立足于“受人之托,代人理财”的信托本源,秉承“诚信、业绩、创新”的企业理念,遵循“规范运作、稳健经营”的经营原则,充分发挥作为信托企业的经济属性、金融属性和社会属性,运用信托横跨实体经济、资本市场及各金融业态的灵活机制,打造金融服务平台,提升金融服务水平,促进客户财富增长,助推社会经济发展,实现自身经营效益的节节升高。
三十多年的创业和创新,渤海信托走过一段充满奋进和突破的历程,不断迎接挑战,战胜挑战,实现了跨越式发展,创造了不俗的经营业绩。经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务,同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务,产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。截止到 2017年1月31日,渤海信托实现总资产118.21亿元,净资产104.13亿元,管理信托资产规模3700亿元。在历年清算的信托资产中,实现了100%到期兑付,有力保证了投资者的资金安全,实现了投资者的财富增值。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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