国通信托-东兴116号

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国通信托-东兴116号发行机构：国通信托

100万

起投金额

6.5%-7.0%

预期年化

18个月

投资期限

付息方式：按季付息 投资方向：房地产 募集规模：50000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：股权

 股权质押比例81%

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产品亮点

资金用途是什么？

用于融创重庆金色时代项目后期的项目开发。

还款来源有哪些？

1、项目销售回款，本项目信托存续期内可销售金额10.88亿元，足以2倍覆盖融资额本息；

2、融创集团差额补足。

风控措施如何？

1、融创房地产集团有限公司（发债主体、AAA评级）对本次信托计划提供差额补足（条款与提供担保基本一致）；

2、重庆照母山片区优质项目凡尔赛花园项目公司股权质押，质押标的为重庆业晋房地产开发有限公司，出质人为重庆融创基业房地产开发有限公司，质押比例81%；

3、管控项目剩余货值，如果剩余货值低于本次融资规模的1.5倍，管理人有权要求项目公司按剩余货值/本次融资金额不低于1.5倍的比例等比例提前归还一部分信托贷款。

项目亮点有哪些？

1、融创房地产集团有限公司成立于2003年1月31日，原名为天津融创置地有限公司，由天津顺驰发展有限公司和天津市政投资有限公司共同组建，注册资金100亿元；

2、本项目位于巴南区龙洲湾渝南分流道中段巴文化公园旁，东临渝南大道，西靠渝南分流道，北边是民主新村，南侧是巴文化公园。项目附近还有重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院（三甲医院）等医疗配套，项目总占地170亩，总建筑面积为30万方的楼盘；

3、重庆照母山片区优质项目凡尔赛花园项目公司股权质押，质押标的为重庆业晋房地产开发有限公司，出质人为重庆融创基业房地产开发有限公司，质押比例81%。

融资方是谁？

重庆融聚利智房地产开发有限公司

融聚利智是创中国收购科地后开发经营位于重庆市巴南区的金色时代项目而成立公司,成立于2013年，注册资本3000万元,除本项目外没有开放发其他。截止2017年2月公司总资产10.09亿元.

资金投向

房地产

发行机构

国通信托有限责任公司前身为武汉国际信托投资公司。2010年1月23日，经中国银监会批准，北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司、武汉经济发展投资（集团）有限公司重组武汉国际信托投资公司（银监复[2010]54号）。2010年9月2日，武汉国际信托投资公司变更为方正东亚信托有限责任公司，公司注册资本金为人民币3亿元。2010年11月26日，公司正式开业运营。2011年12月30日，经湖北银监局批准，公司注册资本金增加至人民币6亿元。经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。